若者二人暮らし賃貸物件の話
ｇ3です。
ひとり設計事務所を営みます。
先日
地元の私の友人のお子さま二人が
東京で二人暮らしを
始めるにあたり
賃貸物件の相談にという
連絡が友人からありました。
既に
・駅
・予算
・建物の要望
大枠は決まっていて
調べてみたけれど
希望にかなうものは
古いものが多く
親としては色々心配・・・
そんな相談でした。
こういうのって
最終的には自分たちで
決めたところがよいと
思うのですが
迷った時に
知っているといいかなとか
住まう時の工夫とか
幼少期からよく知る
建築やサンのオバちゃんとしては
せっかくお声掛けいただいたので
伝えられることを整理してみました。
1.木造に住まうなら
阪神淡路大震災を受けて改定された
2000年以降の建物
↑誤記を訂正しました
2.鉄筋コンクリート造の大きな耐震基準は
1981年以降改正されていない。
耐震基準改正はあるので新しいに
こしたことはないし耐震改修したものがなおよし
3.どうせ二人暮らしなら
多少古くても鉄筋コンクリート造マンション
理由はこれ⤵ 両隣上下で高断熱
・低層賃貸鉄筋コンクリートマンションの
お隣さんとの間の壁は
ほぼコンクリートのため
お互い空調した温度のコンクリートが保温されるため
この光熱費高騰時代
出来れば角部屋を避ける
・角部屋ならエアコン使用時間の少ない子が
外気温に左右されやすい角側個室
・古いマンションには仕方なしの
シングルやペアのガラスのアルミサッシには
ハニカム断熱シェードをつける
これ
今でこそ
各社出揃う商品となりましたが
日本において
出始めで優れていたのは
先日の内窓にも登場した
セイキ販売です⤵
意匠でなく性能でハニカムを選択する場合は
IKEAのようなものは選ばず
安価で勝負ならニトリで
より性能をあげたければ
今でもセイキ販売をお勧め
などなど
彼女たちが内覧する前に
久しぶりに会って
ランチしながらお話してきました。
二人で住めるのは
そのこと自体
とても素敵でエコ
日本は既にソロ社会
単身世帯の急増
集まって住むエコ
ソロ社会への住への備え
そんな発想もあるかもしれません。
世帯同志で住まうための
2.5世帯リフォーム需要も聞きます。
住まいを変化させていく発想⤵
話がそれましたが
友人のお子様二人での東京賃貸生活を
きっかけに
高騰する光熱費を考慮しながら
楽しく選択する住まいを考えて
一緒に話してみた時間でした。
20年前くらいに設計した友人家族の家と
その頃乗っていた我々夫婦のプント⤴
・・・
久々会った、話の後半は
うちの娘たちは元気か？の質問から
生きるチカラ子の
推し活沼話を
母が面白可笑しく話す会に
かわっていました
( ﾟДﾟ)
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